В Венгрии практика сложилась так на рынке недвижимости, что обычно услуги риелтора оплачивает арендодатель, соответственно риелтор представляет интересы собственника, заинтересован сдать дороже и приукрасить особенности объекта. Кроме всех этих минусов, в Венгрии очень мало риелторов говорит на русском, и каждый риелтор работает как правило только по базе своей компании.
Чем я отличаюсь от других коллег?
Я работаю не по базе компании, а конкретно веду подбор по Вашему запросу по полному рынку недвижимости и стараюсь найти самый подходящий вариант для Вас и предсатавляю интересы не арендодателя, собственника, а именно Ваши. Меня не пугает Ваше гражданство, Ваши любымые собачки, кошки, количество Ваших детей, так как работаю на Вас, и моя задача владельца выбранной Вами объекта убедить в том, что Вы для него оптимальный партнер по аренде его жилья. Важный момент, что в последнее время арендодатели начали ужесточать условия договоров аренды, которые в основном пишутся на венгерском языке. Риелтор, нанятый арендодателем не заинтересован Вас предупреждать о Ваших рисках включенных в договор. В отличии от них, я всегда тщательно изучаю договор и предупреждаю о рисках, либо не стандарных формулировок, прописанных в документе. Проверяю по выписке владельца/владельцев недвижимости, оцениваю закономерность
Если Вам нужо подобрать объект удаленно, без Вашего присутствия (Вы за границей к примеру), то это тоже возможно. Сделаем доверенность на адвоката, на заключение сделки от Вашего имени. Желательно в этом случае внести деньги на адвокатский депозитный счет, чтобы при нахождении нужного варианта была возможность в моменте законтрактоваться либо как минимум внести задаток (хорошие варианты сейчас очень быстро уходят). Условия аренды сейчас в Венгрии это внесении при подписании контракта 2 месечного депозита и суммы первого месяца аренды. Далее я начинаю работать и предлагаю Вам различные варианты. После Вашего выбора адвокат заключает договор с арендодателем, и я Вам передаю ключи при Вашем приезде.
Если Вы находитесь в Венгрии, то предлагаю Вам варианты, критерии которых заранее согласовали и выезжаем на просмотр совместно, чтобы найти для Вас оптимальный вариант.